Objektbeschreibung:

Bautzener Straße 29, 02742 Neusalza-Spremberg

46,00 m²

EG links

2 Zimmer

verfügbar ab 01.11.2024

Die Wohnung befindet sich im Ergeschoss, Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche- ohne Geräte, einen Flur und geflieste Tageslicht Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Die weiteren Räume sind mit Laminatboden ausgelegt.

Die Wohnung enthält eine Einbauküche, welche zur unentgeltlichen Nutzung an den Mieter überlassen werden. Auch die Gartennutzung ist im Mietpreis inbegriffen, für die Garage wird eine Nutzungsgebühr erhoben.

Ein besonderes Extra stellt die eigene Gartenecke und Garage dar.

Der Wärmeträger der Heizung ist Gas und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Preise:

Kaltmiete: 265,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Garagen- und Gartenmiete: 35,00 €
Warmmiete: 475,00 €
Kaution: 795,00€ (zahlbar in 3 Raten)

Lage:

Mit aktuell 3100 Einwohnern ist Neusalza- Spremberg eine der vielfältigsten Gemeinden.
Die Stadt ist durch ihre zentrale Lage in der Oberlausitz der ideale Ausgangsort für Bergsteiger, Wanderer und Badelustige. Der Spreepark lädt zum verweilen und entspannen ein. Ebenso besichtigungswürdig ist das historische Reiterhaus.

Neusalza-Spremberg liegt ca. 20 km südlich von Bautzen und ca. 26 km nordwestlich von Zittau – direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik (Grenzübergänge: Sluknov/Schluckenau, Rumburk oder Varnsdorf).
Neusalza-Spremberg und Friedersdorf werden von der Bundestraße B96 durchquert. Der Anschluss an die Autobahn A4 erfolgt nach 20 km in der Stadt Bautzen – Anschlussstellen: Salzenforst, Bautzen-West, Bautzen-Ost. Von Bautzen aus verläuft die Verbindung nach Neusalza-Spremberg über die Bundesstraße B96 oder die Bahnstrecke Dresden-Zittau.

Jeden Donnerstag ist Markttag, Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es eine Bibliothek, ein Wald- und Erlebnisbad, eine Tankstelle, eine Schule und einen Kindergarten. Mehrere Bäcker sind im Ort ansässig. Arzt, Apotheke, Pflegedienst, Ergo- und Physiotherapie, Seniorenheim, eine Bank sowie einige Restaurants sind innerhalb weniger Minuten Fußweg zu erreichen.

Kontakt:

Wenn Sie mehr zu unserem Angebot erfahren oder einen Besichtigungstermin abstimmen möchten, schreiben Sie uns eine E-Mail an: office@immohof.com oder rufen Sie uns an unter: 035872/216305
Gern können Sie auch unsere E-Mail-Vorlage nutzen:

Ihre persönlichen Daten werden nach den Vorschriften der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und anderer rechtlicher Bestimmungen, die für den elektronischen Geschäftsverkehr gelten, verarbeitet.

Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümers zustande.