Objektbeschreibung:

Bahnhofstraße 5, 02742 Neusalza-Spremberg

64,00 m²

EG links

3 Zimmer

verfügbar ab 01.08.2024

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur und Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschtisch. Das Tageslicht-Bad und die Küche sind gefliest. Die weiteren Räume sind mit Laminatboden ausgelegt.

Die Wohnung enthält eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, welche zur unentgeltlichen Nutzung an den Mieter überlassen werden. Auch die Gartennutzung ist im Mietpreis inbegriffen, für das gepflegte und große Gartenhaus wird eine Nutzungsgebühr erhoben.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume (einer mit Waschmaschinenanschluss), sowie einen Dachbodenraum. Diese bieten genügend Stauraum. Der Fahrradkeller, der Wäscheboden und die Rasenfläche können gemeinschaftlich genutzt werden.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem noch eine Türsprechanlage und Außenjalousien an den Fenstern.

Ein besonderes Extra stellt die eigene Gartenecke mit Gartenhaus dar. Außerdem gehört noch eine Garage zur Wohnung.

Der Wärmeträger der Heizung ist Gas und wird vom Mieter, neben dem Haushaltsstrom, direkt vom Versorger bezogen. Der Energieversorger kann frei gewählt werden.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Preise:

Kaltmiete: 430,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: eigener Versorgervertrag
Gartenhausmiete: 25,00 €
Garagenmiete: 25,00 €
Warmmiete: 580,00 €

Lage:

Mit aktuell 3100 Einwohnern ist Neusalza- Spremberg eine der vielfältigsten Gemeinden.
Die Stadt ist durch ihre zentrale Lage in der Oberlausitz der ideale Ausgangsort für Bergsteiger, Wanderer und Badelustige. Der Spreepark lädt zum verweilen und entspannen ein. Ebenso besichtigungswürdig ist das historische Reiterhaus.

Neusalza-Spremberg liegt ca. 20 km südlich von Bautzen und ca. 26 km nordwestlich von Zittau – direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik (Grenzübergänge: Sluknov/Schluckenau, Rumburk oder Varnsdorf).
Neusalza-Spremberg und Friedersdorf werden von der Bundestraße B96 durchquert. Der Anschluss an die Autobahn A4 erfolgt nach 20 km in der Stadt Bautzen – Anschlussstellen: Salzenforst, Bautzen-West, Bautzen-Ost. Von Bautzen aus verläuft die Verbindung nach Neusalza-Spremberg über die Bundesstraße B96 oder die Bahnstrecke Dresden-Zittau.

Jeden Donnerstag ist Markttag, Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es eine Bibliothek, ein Wald- und Erlebnisbad, eine Tankstelle, eine Schule und einen Kindergarten. Mehrere Bäcker sind im Ort ansässig. Arzt, Apotheke, Pflegedienst, Ergo- und Physiotherapie, Seniorenheim, eine Bank sowie einige Restaurants sind innerhalb weniger Minuten Fußweg zu erreichen.

Kontakt:

Wenn Sie mehr zu diesem Angebot erfahren oder einen Besichtigungstermin abstimmen möchten, schreiben Sie bitte eine Email direkt an den Vermieter, da diese Anzeige eine Fremdvermietung darstellt: k-huenlich@t-online.de oder rufen Sie den Vermieter direkt an unter: 035872/33574
Gern können Sie auch unsere E-Mail-Vorlage nutzen – wir leiten dann Ihren Kontakt weiter:

Ihre persönlichen Daten werden nach den Vorschriften der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und anderer rechtlicher Bestimmungen, die für den elektronischen Geschäftsverkehr gelten, verarbeitet.

Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümers zustande.