Objektbeschreibung:
Bautzener Straße 31, 02742 Neusalza-Spremberg
60,19 m²
1. Obergeschoss
2 Zimmer
verfügbar ab 01.11.2026
Die hübsche und gemütliche Wohnung im ersten Stock befindet sich in einem sanierten Altbau-
Mehrfamilienhaus.
Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche,
Waschtisch und WC.
Im Keller gibt es Abstellmöglichkeiten und die Grünfläche sowie der Wäscheplatz am Haus können gemeinsam
mit den anderen Mietern genutzt werden. Außerdem gehört zur Wohnung ein kostenloser PKW-Stellplatz.
Heizungsart: Holzpellets Zentral
Warmwasser: über die Heizung
Preise:
Kaltmiete: 270,00 €
Betriebskosten: 190,00 €
➜ mtl. Warmmiete: 460,00 €
Kaution: 810,00 € (möglich in drei Ratenzahlungen)
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82,7 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger für Heizung und WW: Pellets
Baujahr: 1902
Effizienzklasse: C
Lage:
Mit aktuell 3100 Einwohnern ist Neusalza- Spremberg eine der vielfältigsten Gemeinden.
Die Stadt ist durch ihre zentrale Lage in der Oberlausitz der ideale Ausgangsort für Bergsteiger, Wanderer und Badelustige. Der Spreepark lädt zum verweilen und entspannen ein. Ebenso besichtigungswürdig ist das historische Reiterhaus.
Sie liegt ca. 20 km südlich von Bautzen und ca. 26 km nordwestlich von Zittau – direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik (Grenzübergänge: Sluknov/Schluckenau, Rumburk oder Varnsdorf).
Neusalza-Spremberg und Friedersdorf werden von der Bundestraße B96 durchquert. Der Anschluss an die Autobahn A4 erfolgt nach 20 km in der Stadt Bautzen – Anschlussstellen: Salzenforst, Bautzen-West, Bautzen-Ost. Von Bautzen aus verläuft die Verbindung nach Neusalza-Spremberg über die Bundesstraße B96 oder die Bahnstrecke Dresden-Zittau.
Jeden Donnerstag ist Markttag, Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es eine Bibliothek, ein Wald- und Erlebnisbad, Tankstelle, Schule und Kindergarten. Mehrere Bäcker sind im Ort ansässig. Arzt, Apotheke, Pflegedienst, Ergo- und Physiotherapie, Seniorenheim, eine Bank sowie einige Restaurants sind innerhalb weniger Minuten Fußweg zu erreichen.
Kontakt:
Wenn Sie mehr zu unserem Angebot erfahren oder einen Besichtigungstermin abstimmen möchten, schreiben Sie uns eine E-Mail an: office@immohof.com oder rufen Sie uns an unter: 035872/216305
Gern können Sie auch unsere E-Mail-Vorlage nutzen:
Ihre persönlichen Daten werden nach den Vorschriften der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und anderer rechtlicher Bestimmungen, die für den elektronischen Geschäftsverkehr gelten, verarbeitet.
Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümers zustande.